Beregn dit mæglersalær
Sådan fordeler mæglerregningen sig
- Salær til mægleren
- 75.000 kr.
- Markedsføring og portaler
- 18.000 kr.
- Fotograf og plantegning
- 9.000 kr.
- Dokumenter og sagsgebyrer
- 6.500 kr.
- Mægler i alt
- 108.500 kr.
- Selvsalg med Spar Mægleren
- 19.000 kr.
Selvsalg dækker tilstandsrapport, elinstallationsrapport, energimærke og advokat til skøde og tinglysning. Annoncen på Spar Mægleren er gratis.
Det betaler du reelt for hos en mægler
- Salær på 2–3,5 % af salgsprisen. Det beregnes af hele salgssummen — ikke af mæglerens timer — så prisen stiger, uden at arbejdet gør det.
- Markedsføringspakke på 15.000–25.000 kr. for at komme på boligportalerne. Din annonce på Spar Mægleren er gratis.
- Fotograf og plantegning på 7.000–12.000 kr. Du kan købe samme ydelse enkeltvis for en brøkdel.
- Dokumenter og sagsgebyrer på 5.000–8.000 kr. En advokat laver købsaftale, skøde og tinglysning for 5.000–10.000 kr.
- Bindingsperiode i formidlingsaftalen. Mange aftaler koster dig penge, selv hvis boligen ikke bliver solgt.
Ofte stillede spørgsmål om mæglerpriser
Hvad koster en ejendomsmægler i Danmark?
Den samlede mæglerregning ligger typisk på 50.000–150.000 kr. afhængigt af boligens pris og landsdel. Salæret alene udgør normalt 2–3,5 % af salgsprisen, og oven i kommer markedsføring, fotograf og dokumentgebyrer.
Hvad er mæglerens salærsats typisk?
De fleste danske mæglere tager mellem 2 og 3,5 % af salgsprisen. Satsen er forhandlingsbar — men selv en lav sats bliver til et stort beløb, fordi den beregnes af hele salgssummen og ikke af mæglerens arbejdstimer.
Hvilke ekstraregninger kommer oven i salæret?
Markedsføringspakke og portalvisning (typisk 15.000–25.000 kr.), fotograf og plantegning (7.000–12.000 kr.) samt dokumenter og sagsgebyrer (5.000–8.000 kr.). Læs altid formidlingsaftalen: nogle aftaler har også et beløb, du skal betale, selv hvis boligen ikke bliver solgt.
Hvad koster det at sælge boligen selv?
13.000–25.000 kr. i alt: tilstandsrapport og elinstallationsrapport (8.000–14.000 kr.), energimærke (4.000–6.000 kr.) og advokat til købsaftale, skøde og tinglysning (5.000–10.000 kr.). Annoncen på Spar Mægleren er gratis.
Kan jeg forhandle mæglerens pris ned?
Ja, og du bør altid indhente mindst tre tilbud. Men den største besparelse kommer ved helt at undgå salæret — det er typisk 40.000–120.000 kr., du beholder selv.